Cómo dejar de hacer check-in presencial en tu Airbnb (y escalar a 5 unidades)
Guía paso a paso para automatizar el check-in de tu alquiler temporario en Buenos Aires con Tedee + Bridge + tu PMS.
Si sos host de Airbnb en Buenos Aires y tenés más de una propiedad, vas a reconocer esta escena: domingo a las 11 de la noche, vuelo demorado desde Madrid, huésped esperando abajo, vos cruzando la ciudad con el juego de llaves en una mano y el celular en la otra.
Esto no escala. Esta guía te explica cómo pasar de check-ins presenciales a un flujo 100% automatizado con Tedee.
El stack mínimo
Para operar con check-in remoto necesitás:
- Una cerradura Tedee (recomiendo la PRO por motor silencioso y batería recargable).
- Tedee Bridge para acceso remoto por internet.
- Un PMS con integración Tedee (Hostaway, Guesty, Smoobu, Lodgify o Hospitable).
Si solo tenés una propiedad, podés arrancar sin PMS y generar códigos manualmente desde la app Tedee. Pero a partir de la segunda unidad, un PMS se paga solo.
Cómo queda el flujo
1. Guest confirma reserva en Airbnb / Booking / canal directo.
2. Tu PMS recibe el webhook de confirmación con fechas exactas del stay.
3. Tedee genera un código único automáticamente, con validez desde 1 h antes del check-in hasta la hora de check-out.
4. El guest recibe el código en su mensaje de bienvenida (template del PMS con variable {door_code}).
5. Llega y entra. Sin intervención tuya.
6. Check-out: el código deja de funcionar solo. Siguiente reserva, código nuevo.
El turnover de limpieza
Tu personal de limpieza tiene su propio código permanente o rotativo. Tedee te permite ver exactamente cuándo entraron, cuánto tiempo se quedaron, y cuándo salieron — útil para pagar por tiempo real y no por tiempo declarado.
¿Qué pasa si el guest no tiene señal?
Tedee funciona con Bluetooth local + código PIN en el Keypad. No depende de la wifi del guest. Si tu edificio no tiene buena señal celular, el código PIN en el teclado es el fallback perfecto.
Objeciones típicas (y respuestas)
"¿Y si el guest le da el código a otro?" El código funciona solo durante el stay. Y cada apertura queda auditada. Al check-out deja de servir.
"¿Y si el edificio tiene portería?" El portero maneja sus propios códigos temporales. Si hay intercom, Tedee convive perfectamente con el sistema actual.
"¿Qué hago si se corta la luz?" Tedee funciona a batería propia — no depende de la luz de casa. Y si se queda sin batería, avisa 30 días antes.
Resultados típicos
Nuestros clientes con más de 3 unidades reportan:
- −78% de tiempo de gestión por reserva
- +12% de rating promedio (reseñas mencionan "check-in fácil")
- 0 check-ins presenciales
¿Cuánto cuesta montar todo?
Por unidad, desde $365.000 — incluye Tedee PRO + Bridge + instalación. Descuento del 15% desde 3 unidades.
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